Домова книга і її історія

Будинкові книги з’явилися ще в 18 столітті. Складалися і велися вони приватними приставами поліцейських ділянок в кожній частині міста і ставилися до документа адміністративного обліку. Вже в той час за допомогою подібного документа можна було знайти того чи іншої людини.

Функція будинкових книг збереглася і до наших днів. Зразки обліку єдині для суб’єктів Російської Федерації і закріплені в законодавчих актах. Громадяни, які проводили хоч один раз операції з майном, знають, що являє собою будинкова книга і виписка з неї. Перелік актів з нерухомістю, для яких надається виписка з будинкової книги, досить широкий (наприклад, угоди купівлі-продажу, оформлення дозволу на перебудову житлового приміщення тощо).

Тільки за умови, що мається будинкова книга, стає можливим отримати довідку з переліком осіб, які зареєстровані або можуть користуватися цим житлом. У процесі проведення різних операцій з нерухомістю будинкова книга (правильніше – виписка з неї) повинна бути в наявності, разом з іншими правовстановлюючими документами. Поквартирна книга заводиться при реєстрації в житлових приміщеннях, що знаходяться у власності у громадян. Зберігається вона, як правило, в ЖЕУ і ТСЖ (якщо реєстрація в багатоквартирних будинках) або на руках у власників приватних будинків.

Домова книга є необхідним документом, який надається для того, щоб проставити всі обов’язкові відмітки до паспорта громадянина при його видачі або заміни. Крім цього, поквартирна книга має визначальне значення в процесі розрахунку низки платежів (наприклад, комунальних) на власника житла.

Бувають випадки, коли людині потрібна виписка з будинкової книги – це і приватизація житла, і оформлення всіляких допомог, і багато іншого. Щоб не хвилювало питання, як отримати виписку з будинкової книги, потрібно знати, що для цього пишеться заява в інформаційно-розрахунковий центр. У цій організації зберігається і ведеться поквартирна книга об’єкта власності.

Існує два види виписки з будинкової книги:

– Звичайна. У ній міститься тільки інформація про зареєстровані у приміщенні особах на поточну дату.

– Розширена. У ній вказані всі громадяни, які були коли-небудь зареєстровані в приміщенні.

За видачу виписки з будинкової книги плата законодавством (на федеральному рівні) не визначена. Вона може бути встановлена місцевою адміністрацією.

Терміни дії виписки формально вони не обумовлені і залежать від вимог, що пред’являються конкретною організацією, в яку вона надається. Зазвичай це від двох тижнів до одного місяця.

Таким чином, для того щоб уникнути всіляких проблем у майбутньому, і враховуючи, яку юридичну значимість являє собою даний документ, необхідно оформляти домову книгу в суворій відповідності до встановлених законодавством правилами. Так як вона є таким же важливим документом, як паспорт громадянина країни, і повинна весь час перебувати у повній цілості.

2019-04-23T23:18:48+00:00августа 6, 2013|